| 委托公证 |
1、分为2种形式：
(1)委托公证
(2) 委托提前撤押还贷公证
2、产权人【夫妻双方】身份证明、婚姻证明、户籍证明、产
权证、及公证机关认为必要的材料
3、公证书未明确载明委托期限的，默认为3年
4、公证书未明确载明有无转委权的，默认为无转委权
5、若委托人在国外，则该委托事项应到中国驻当地大使馆办
理，并翻译
6、收费：300元 |
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| 继承公证 |
1、被继承人：即死亡的产权人或配偶，
2、继承人：即享有被继承人遗产合法继承权的，包括被继承
人的父母、子女、配偶
3、被继承人生前无遗嘱遗赠公证，则由被继承人的法定继承
人共同、平均享有遗产继承权
4、须全体继承人到遗产所在地公证处办理继承公证，继承人
持身份证明、户籍证明、产权证，放弃继承权的持身份证
，另提交被继承人的《死亡证明》【被继承人户口所在派
出所开具】、《亲属关系调查证明表》【到公证处领取空
表，到被继承人生前人事档案所在单位调取档案，由单位
调档人填写、签字、盖章并留电话，以便公证处核查】
5、放弃继承权的应到公证处发表放弃继承权的声明
6、被继承人生前立有遗嘱或遗赠公证的，即视为公证指定的
继承人独自享有继承权，无须被继承人的其他直系亲属到
场办理
7、继承公证的特殊情况：
(1)代位继承：继承人先于被继承人死亡，由继承人的子女
代位继承该死亡的继承人应享有的继承权
(2)转继承：被继承人死亡后，尚未办理遗产继承公证，继
承人死亡，则其后在办理遗产继承公证时，转为由该死亡
的继承人的配偶、子女法定继承人继承其应享有的继承权
(3)区别死亡时间的先后及代位继承人与转继承人的区别
8、收费：
夫妻继承：动迁价×面积×1%
子女继承：动迁价×面积×2% |
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| 自身状况公证 |
1、婚姻状况公证：多数以声明公证形式出现
2、亲属关系公证
3、收养关系公证
4、收费：300-600元 |
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| 监护公证 |
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1、未成年人购买或转让房屋的情况
2、收费：400-700元 |
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| 买卖契约公证 |
1、用于交易双方其中一方或双方有外国人及台胞、港澳居民
的情况，过户前必须办理
2、个别单位货币化分房、住房补贴时需要
3、收费：契约价×0.3% |
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| 遗嘱、遗赠公证 |
1、指定相关房产继承人的公证，在立嘱人死亡后生效
2、产权人夫妻双方提供身份证明、户籍证明、婚姻证明、产权证
3、可立多份遗嘱公证，以最后一次为准
4、立嘱人死亡后，指定继承人须持遗嘱公证到公证处办理继承公证
5、遗嘱与遗赠的区别：遗嘱为指定其直系亲属为指定继承人；遗赠为指定其直系亲属关系以外任何人为指定继承人
6、收费：300元 |
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| 赠与公证 |
1、性质：无偿转让
2、受赠后，再次交易，全额征收营业税，按查实征收个人所得税，契税为4%
3、必须产权人夫妻双方亲自到场办理
4、收费：动迁价×面积×2% |
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| 声明公证 |
指公证处根据声明人的申请，对声明人的声明行为的真实性、合法性证明的活动。
1、种类
(1)声明本人未婚或离异未再婚或丧偶未再婚，需提供本人
的未婚或未再婚证明，须到户口所在地公证机关办理【民
政局、国家企s事业单位、街道】
(2)声明放弃继承权，适用于发生继承关系，声明人本人不
在继承公证所在地且无法到场的情况下，于声明人所在地
公证机关办理
(3)关于财产约定的声明，离异后财产未进行分割的，声明
人声明放弃相关房产所有权的
2、须声明人本人亲自到场办理，受托人无效
3、收费：300－600元 |
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| 财产分割公证 |
1、婚前财产约定，多数以声明公证形式出现
2、收费：500元 |
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二手房操作流程
商业按揭计算器
